1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
高槻市
31.1万円/㎡
前年比-10.6%
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アルバ高槻
大阪府高槻市上土室一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津富田駅 徒歩36分
1997年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,719万円
23.9万円/㎡
581
1,340
2,099
2,858
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜2,099万円
18.7万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年12月10日
アルバ高槻
1,580万円（22.0万円/㎡）/ 5階 / 71.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,580万円 | 22.0万円 | 5階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,490万円 | 20.7万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,580万円 | 22.0万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 1,600万円 | 22.3万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 1,680万円 | 23.4万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | アルバ高槻 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅36分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/11 | アルテ高槻エミネンス 高槻市塚原二丁目 | 摂津富田駅49分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.17㎡ | 3SLDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アルテ高槻 高槻市塚原三丁目 | 摂津富田駅47分 | 1,750万円 | 20.1万円 | 87.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/24 | 高槻阿武山九番街東3号棟 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅56分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | プランヴェール高槻阿武山 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅51分 | 1,470万円 | 18.9万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/22 | ランフォルセ高槻パークガーデン 高槻市塚原一丁目 | 摂津富田駅43分 | 2,280万円 | 25.8万円 | 88.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/23 | エミナンス高槻 高槻市黄金の里一丁目 | 高槻駅47分 | 1,680万円 | 20.1万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/15 | エンゼルハイム高槻松が丘 高槻市松が丘一丁目 | 高槻駅42分 | 1,770万円 | 25.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/20 | リーベスト高槻 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅31分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.4㎡ | 3LD | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/27 | 藤和ライブタウン高槻阿武山 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅37分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/26 | 阪急ヒルズコート高槻アネックス 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅34分 | 1,998万円 | 25.8万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/14 | コート高槻岡本台 高槻市岡本町 | 摂津富田駅30分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/20 | ウェルシーコート富田 高槻市富田町六丁目 | 富田駅11分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/07 | ステイツ高槻玉川新町 高槻市玉川新町 | 茨木市駅37分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/30 | サントピア高槻 高槻市登町 | 高槻市駅40分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | メロディーハイム高槻 高槻市北大樋町 | 高槻市駅37分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、高槻市では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は高槻市の平均と比較して29.3%割安です。